توزيع الأرباح فى كل من شركات المقاولات والإستثمار العقارى من الأمور الهامة جدا ،والتى تضعها أى إدارة شركة مقاولات أو إستثمار فى عين الإعتبار ،وذلك لتعدد كافة المشاريع وزيادة عدد المستثمرين لك مشروع.ومعرفة الإمتيازات التى يتميز بها كل مستثمر. ومن جانب أخر تكون نشاط تقوم بة الشركات وهو حساب نسبة المشاركة لكل مستثمر طول فترة تنفيذ المشاريع وتحقيقها أيضا للإرباح مع توضيح نسبة الربح الخاصة بكل مشروع.ومع هذة المرحلة تتم عملية أخرى وهى عملية المعالجة المحاسبية.
تتم عملية توضيح المعالجة المحاسبية
تقوم هذة المعالجة من كلا الطرفين شركات ومستثمرين وتحتوى على ان هناك تعاقد من أحدى شركات المقاولات والاستثمار العقارى هم من قاموا بتأسيس الشركة مع أحدى المستثمرين.المشاركين بمبلغ معين مقابل الأرباح المتفق عليها .
مثـــال:
تأتى أحد شركات المقاولات وتتعاقد مع أحد المستثمرين ببناء برج سكنى حيث تكون الشراكة بنسبة من الربح أو التكلفة .بمعنى سوف تقوم الشركة ببناء هذا البرج وتكون النسبة من بيع الوحدات السكنية وتكون النسبة 30% من الربح أو التكلفة.
ثم تأتى مرحلة القيود المالية :
1-قيود دفع أموال المستثمرين للشركة:
دفع اموال المستثمرين للشركة
| مدين |
دائن |
بيــــــــان |
| 1000000 |
|
من حـ/ خزينة الشركة |
| |
1000000 |
الى حـ/ جاري المستثمر |
يقوم المستثمرين بسداد قيمة حصتهم للشركة ويمكن استلام اموال المستثمرين عن طريق شاشة ايصال استلام نقدي ومن خلال شاشة الايصال ينتج القيد المحاسبي
2-تكلفة المشروع وتحديدها لكل من المؤسسين و المستثمر:
تكلفة المشروع وتوزيعها على المؤسسين والمستثمرين
| مدين |
دائن |
بيــــــــان |
| 280000 |
|
من حـ/ تكلفة المشروع |
| 120000 |
|
من حـ/ تكلفة المشاريع (مستثمرين) |
| |
400000 |
الى حـ/ خزينة الشركة |
تأتى هذة العملية بعد ظهور بيان بإستخراج التكلفة الخاصة بالمشروع من حيث الصرف والتسعير على المشروع.ويتحمل كلا من المستثمرين والمؤسسين تكلفة المشروع حسب نسب مشاركة كلا منهما .وهى تساوى: نسبة 70% والتى تساوى 280000 تكلفه المشاريع للمؤسسين و نسبة 30% والتى تساوى 120000 تكلفه المشاريع للمستثمرين فى مشروع البرج ويمكن سداد قيمة التكاليف التي تخص البرج عن طريق شاشة ايصال دفع نقدي ومن خلال شاشة الايصال ينتج القيد المحاسبي
3-مرحلة الإيرادات وتحصيلها من العملاء:
مرحلة الإيرادات وتحصيلها من العملاء
| مدين |
دائن |
بيــــــــان |
| 600000 |
|
من حـ/ عملاء مشروع البرج السكني |
| |
420000 |
الي حـ/ايراد المشاريع (مؤسسين) |
| |
180000 |
الى حـ/ ايراد المشاريع ( المستثمرين ) |
وهي اثبات الايرادات الخاصة بالمشروع والتي تساوى 600000 وقد تم توزيعها الي 420000 ايراد مشاريع( المؤسسين) حيث ان نسبة أيراد المشاريع 70% و 180000 ايراد مستثمر مشروع البرج حيث ان نسبة إيراد المستثمر 30% ومن هنا نكون قد توصلنا إلى معرف تكلفة المشروع وأيراداتة مع معرفة تحديد الربح الناتج من المشروع لكل مستثمر ومؤسس .
4-مرحلة التكاليف وإقفالها فى حساب التوزيع :
مرحلة التكاليف وإقفالها فى حساب التوزيع
| مدين |
دائن |
بيــــــــان |
| 400000 |
|
من حـ/ توزيع ارباح المشاريع |
| |
280000 |
الي حـ/تكلفة المشروع |
| |
120000 |
الى حـ/ تكلفة المشاريع (مستثمرين) |
بعد معرفة ايرادات المشروع وتكاليف المشروع وتوزيعها على المؤسسين والمستثمرين حسب نسبة كلا منهم يتم اقفال التكاليف في حساب توزيع ارباح المشاريع
5-مرحلة الإيرادات إقفالها فى حساب التوزيع:
مرحلة الإيرادات إقفالها فى حساب التوزيع
| مدين |
دائن |
بيــــــــان |
| 420000 |
|
من حـ/ ايرادات المشاريع (مؤسسين) |
| 180000 |
|
من حـ/ ايراد المشاريع ( المستثمرين) |
| |
600000 |
الى حـ/ توزيع ارباح المشاريع |
بعد معرفة ايرادات المشروع وتكاليف المشروع وتوزيعها على المؤسسين والمستثمرين حسب نسبة كلا منهم يتم اقفال الايرادات في حساب توزيع ارباح المشاريع
6-مرحلة توزيع الربح:
| مدين |
دائن |
بيــــــــان |
| 200000 |
|
من حـ/توزيع ارباح المشاريع |
| |
140000 |
الى حـ/ جاري المؤسسين |
| |
60000 |
الى حـ/جاري المستثمر |
تأتى مرحلة طرح الإيراد من التكلفة وهى 600000 – 400000 = 200000 ويتم توزيع الفرق ( الارباح ) على المؤسسين والمستثمرين حسب نسبة كلا منهما ويتم توزيع 140000 الى حساب جارى مؤسسين . وتوزيع 60000 الى حساب جارى المستثمر فى مشروع البرج ويظهر لنا أن حساب المستثمر يصبح 1000000+ 60000 = 1060000 مع إمكانية سداد هذا الربح
-مع إمكانية رؤية حساب المستثمر عن طريق التقارير الموضحة فى البرنامج .
حساب المستثمرين بعد توزيع الارباح
-مع إمكانية رؤية حساب التوزيعات الخاصة بالمشروع .